[행크tv] 경매 투자 시작하기 전, 이 영상은 꼭 한번 보셔야합니다(쿵쿵나리)

* 소액으로 투자 가능한 물건 *

전세 끼고 갭투자 하는 방법

출처 : 행크tv

매매가와 전세가가 얼마 차이 안나는 물건을
소액의 갭을 껴서 구매

(단, 무작정 구매X!! 앞으로 오를것인지 분석을 하고 투자해야함)

* 감정가 혹은 그 보다 비싸게 입찰하는 사람들의 심리 *

감정가 대비 97%로 입찰할꺼면
그냥 가서 사지 왜 귀찮게 명도, 인테리어 등
경매로 사는거지??

그 사람들은 바보가 아니다!

출처 : 행크tv

경매로 낙찰이 되면 대출이 더 잘되고,
그나마 더 저렴함

그리고 가장 중요한 것은
올라가는 장이 었다는걸 알고 있었기에 높게 입찰함

위 물건 3개월 후 시세👇
무려 7천만원이 올랐다....!..

출처 : 행크tv

그렇다면 이렇게 오르는 이유는??

출처 : 행크tv

1) 수요와 공급의 법칙

입주(예정)물량, 즉 공급물량과
수요량을 비교해 보았을 때
향후 2년동안 수요,공급을 예측해보자
(부동산 지인에서 이런걸 찾아 볼 수 있다.)

수요량보다 공급량이 적으면 올라가고
공급량이 많으면 집값은 내려간다.

만약 위의 표에서 2023년에 수요량보다 공급량이 초과하게되면?
2022년에 매도를 준비하면 된다.


2) 입지 분석 3) 호재
지방의 지하철은 별 의미가 없지만
인천의 지하선은 이야기가 다름, 왜냐 서울로 진입할 수 있기 때문

GTX노선 호재로 이미가격이 올랏다고해도
실제 또 운행을 하게 되면 또 오를것

* 재개발/재건축 소액으로도 가능하다 *

재개발이나 재건축이 아니면 감정가가 1억도 안나오는거다
그런데? 신건에 입찰이 24명이고 162%에 낙찰되었음

재개발을 한번이라도 경험 한 사람들은
이가격에 쓰고도 남는다

피가 더 올라갈것이라는 자신감이 있었기떄문에

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정말 부동산은 공부가 많이 필요한 투자방법임이지만,
또 공부한 만큼 수익을 안겨다주는 투자방법임에도 확실한 것 같다..

공부가 많이 부족한거 같다..
열심히해야지..🤣🙏


https://youtu.be/UGYzFQ9lBWY