[모두의 부동산] 삼세권인데도 아직 아주 저렴한 이곳

삼세권이란?
역세권, 숲세권, 호세권처럼 삼성이 근처에 있는 곳을 말함

* 대표적인 삼세권

: 동탄, 수원, 평택 등

 

* 삼세권의 집값이 오르는 이유

- 양질의 일자리 증가→고연봉자 많음→부유한 사람이 많이 살면 집값이 올라감

- 양질의 일자리 증가→ 상권발달

                           → 교통발달

 

대표적인 삼세권은 이미 아주 많.이. 올랐음

그러나 아직 주목 받지 못한 삼세권이 남아있음

 

바로,

천안아산!!

 

삼성디스플레이와, 삼선SDI가 있음

(삼성의 디스플레이 심장)

 

즉, 양질의 산업단지가 대거 들어와 있음

출처 : 네이버지도

삼세권인 이유 외에도 천안아산의 집값이 오르는 결정적인 근거

: 수도권이 팽창하면? 다음은 천안이다.

 

과거 서울만 수도권이었고,

서울 근처의 인천, 경기등 확장하여 수도권이 되었고,

지금은 경기평택까지를 수두권이라고 (암묵적으로) 보고 있음

 

그 다음은? 바로 경기평택 아래인 천안아산임

(사실 서울역 근처가 직장인 나도, 천안아산에 거주해도 나쁘지않겠다 라는 생각이 들 정도로

서울 중심 접근성이 좋음 KTX 이용시 30분 소요_교통비 별도..😂)

 

1. 언젠가는 수도권이 될 수 있는 도시

2. 일자리가 증가하는 도시 : 일자리가 미래에 점점 증가할 것이라고 추측되는 일자리

3. 천안에 2024년까지 산단 10곳 조성, 일자리 2만4천여개

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천안시의 수요/입주량을 비교해보면 적정 수준임

 

그러나 천안아산역과 산업단지 주위인 "천안시 서북구"를 본다면 부족한 상황임

 

(그러나! 이 부분만 가지고서 공급량보다 수요량이 많아 집값이 올라간다고 보기는 어려움)

 

출처 : 부동산 지인

#천안시미분양률

출처 : 부동산지인

2009년에는 미분양량이 어마어마했지만,

점점 줄어주는 추세이며

2020년부터는 거의 0에 수렴함

 

즉, 분양이 되는 만큼 수요가 있다는 뜻

 

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이 정도 분석으로 천안아산이 좋은 투자처다!

지금 당장 달려들어야해~~

라고 할 수는 없겠지만,

 

나쁘지않은 곳이라는 정도의 확신은든다.

 

더 다양한 자료를 참고해보고

괜찮은 경매물건이나 급매물건이 있는지

확인해봐야겠다 🖐🖐

 

<참고한 영상>

https://youtu.be/5qB1r0Y4k1I