[행크tv] 소액 투자로 월세 100만원 만들기 가능합니다.(세라미스)

 여기서 소액이란? 
3,000만원

3,000만원이라고 딱 정해서 말씀드립니다.


단, 아직 3천만원이 없다면?
열심히 모을것..😂

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출처 : 네이버 백과

* 지식산업센터 *

(= 과거, 아파트형 공장)

 

지식산업센터란?

- 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 집합건축물

- 2010년 IT업체를 비롯한 첨단산업체의 증가에 따라 아파트형 공장 → 지신산업센터 명칭 변경

- 제조업, 지식산업, 정보통신산업 그리고 기업지원 시설이 입주하는 건축물로 재정의

 

지식산업센터 경매 투자의 장점

(초보도 할 수 있다!)

 

1) 금액 정형화 : 임대료 보증금 매도 금액 등

부동산에 가면 따로따로 조사하지 않아도 평수만으로 일률적인 가격이 나옴

 

2) 작고 귀여운 투자금 3천만원으로도 월세 100 만들기 가능

대출 활용(대출규제가 약함)

대출 90% 정도 나옴

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#지식산업센터대출

뭔데 대출이 많이 나오나?

산업에 연관되어 있음

그 사람들이 일 할 수 있는 공간을 투자자들이 빌려주는 것임

규제가 심해지면 스타트업이 피해를 보고 연이어 경제에 피해를 끼치게됨

따라서, 최근엔 오히려 지식산업센터 대출규제가 풀렸음

 

3) 상대적으로 경쟁률이 낮음

경매 투자 시 일반 아파트나 빌라, 상가에 비해 많은 사람들이 관심을 갖지않음(비교적)

 

 

지식산업센터 경매 투자의 단점(조심하세요)

1) 지식산업센터가 어디에 위치해 있는지 확인 할 것

- 국가산업단지 내에 있는 물건을 받으면 본인이 임대를 놓을 수 없고 직접 운영해야함

- 국가산업단지가 아닌 곳에 위치한 지식산업센터는 아무곳이나 해도 임대를 놓을 수 있음

 

2) 미납관리비 (공용부분은 낙찰자가 인수해야함)

 

3) 공실률(부동산에 가서 꼭 물어봐라)

5%:good / 10%:Normal / 20%Bad

 

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지식산업센터..투자자들 사이에서는 줄여서 지.산. 이라고 부른다.

이제 막 공부를 시작한 부린이인 나에게..

지산은 뭔가 고수의 영역..(?) 주택도 없는 내가 지식산업센터, 아파트형 공장을?

이라면서 멀게 느껴졌다..

 

그런데도 요즘 계속 지산에 대한 이야기가 끊임없이 나오고 있다.

관련 책들도 엄청 많다..

 

밀리의서재에 지식산업센터 관련 책을 검색하면

5권 정도가 나온다.

 

1. 딱 한번 읽고 바로 써먹는 지식산업센터 투자

2. 상위 1%만 알고 있는 돈버는 지식산업센터 등..

 

밀리의서재 : 지식산업센터

그 외에도 네이버나 쿠팡에 검색했을때는 더많은 책이 나오는데!

 

그 중에서 "지식산업센터로 월세통장 만들기" 이게 제일 눈에 띄더라..

 

지금 책상위에 읽으려고 사둔 재테크 서적이 굉.장.히. 많은데

또 책 욕심이 많은 나는.. 구매각을 재본다...🤔

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언젠가는 읽겠지!

설 명절에 집에 내려가면서 읽겠지!

 

하며 오늘도 구매를 한다 :)  🙏🙏

 

 

👇 사진클릭시 구매 사이트로 바로 이동됩니다.

 

https://youtu.be/rq2StBvuHbk