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유튜브 정리9

[모두의 부동산] 삼세권인데도 아직 아주 저렴한 이곳 삼세권이란? 역세권, 숲세권, 호세권처럼 삼성이 근처에 있는 곳을 말함 * 대표적인 삼세권 : 동탄, 수원, 평택 등 * 삼세권의 집값이 오르는 이유 - 양질의 일자리 증가→고연봉자 많음→부유한 사람이 많이 살면 집값이 올라감 - 양질의 일자리 증가→ 상권발달 → 교통발달 대표적인 삼세권은 이미 아주 많.이. 올랐음 그러나 아직 주목 받지 못한 삼세권이 남아있음 바로, 천안아산!! 삼성디스플레이와, 삼선SDI가 있음 (삼성의 디스플레이 심장) 즉, 양질의 산업단지가 대거 들어와 있음 삼세권인 이유 외에도 천안아산의 집값이 오르는 결정적인 근거 : 수도권이 팽창하면? 다음은 천안이다. 과거 서울만 수도권이었고, 서울 근처의 인천, 경기등 확장하여 수도권이 되었고, 지금은 경기평택까지를 수두권이라고 (암묵적.. 2022. 1. 17.
[행크tv] 소액 투자로 월세 100만원 만들기 가능합니다.(세라미스) 여기서 소액이란? 3,000만원 3,000만원이라고 딱 정해서 말씀드립니다. 단, 아직 3천만원이 없다면? 열심히 모을것..😂 * 지식산업센터 * (= 과거, 아파트형 공장) 지식산업센터란? - 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 집합건축물 - 2010년 IT업체를 비롯한 첨단산업체의 증가에 따라 아파트형 공장 → 지신산업센터 명칭 변경 - 제조업, 지식산업, 정보통신산업 그리고 기업지원 시설이 입주하는 건축물로 재정의 지식산업센터 경매 투자의 장점 (초보도 할 수 있다!) 1) 금액 정형화 : 임대료 보증금 매도 금액 등 부동산에 가면 따로따로 조사하지 않아도 평수만으로 일률적인 가격이 나옴 2) 작고 귀여운 투자금 3천만원으로도 월세 .. 2022. 1. 16.
[행크tv] 경매 투자 시작하기 전, 이 영상은 꼭 한번 보셔야합니다(쿵쿵나리) * 소액으로 투자 가능한 물건 * 전세 끼고 갭투자 하는 방법 매매가와 전세가가 얼마 차이 안나는 물건을 소액의 갭을 껴서 구매 (단, 무작정 구매X!! 앞으로 오를것인지 분석을 하고 투자해야함) * 감정가 혹은 그 보다 비싸게 입찰하는 사람들의 심리 * 감정가 대비 97%로 입찰할꺼면 그냥 가서 사지 왜 귀찮게 명도, 인테리어 등 경매로 사는거지?? 그 사람들은 바보가 아니다! 경매로 낙찰이 되면 대출이 더 잘되고, 그나마 더 저렴함 그리고 가장 중요한 것은 올라가는 장이 었다는걸 알고 있었기에 높게 입찰함 위 물건 3개월 후 시세👇 무려 7천만원이 올랐다....!.. 그렇다면 이렇게 오르는 이유는?? 1) 수요와 공급의 법칙 입주(예정)물량, 즉 공급물량과 수요량을 비교해 보았을 때 향후 2년동안 수.. 2022. 1. 15.
수도권vs지방 어디를 사야 돈을 벌까? 2021 팩트체크 지난 1년동안 전국에서 가장 많이 오른 지역? ① 인천 ② 경기 ③ 제주 1년간 매매가 사례분석을 해본다면? 1) 수도권에 신축을 산다면? 서울 : 마포 래미안 푸르지오 경기도 : 분당 서현동의 시범단지한양 인천 : 송도 더샵 퍼스트파크 ▶ 똘똘한 아파트를 산다면, 인천의 압도적 승리 돈을 버는 것은 상대평가다 남들보다 많이 벌면 많이 버는 것 2) 수도권 구축 아파트를 산다면? - 서울 : 마포구 공덕삼성 - 경기도 : 오산시 세마역트루엘 - 인천 : 연수동 대우삼환아파트 ▶ 수도권 못난이를 산다면, 외곽이 압도적 승리 3) 지방(광역시,소도시) 구축을 산다면? - 대전 : 크로바 - 계룡시 : 신성미소지움1차 - 충주시 : 용산주공 - 창원시 : 마산만아이파크 ▶지방의 경우, 소도시.. 2022. 1. 14.
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